Floride Villas

Il n’y a aucun doute : le marché immobilier est bel et bien relancé à Orlando, et ces chiffres en sont la preuve:

VOLUME DES VENTES: hausse de 66%

Les ventes sont en hausse de 66% par rapport à l’année dernière, et les saisies bancaires et ’short sales’ représentent une grande partie de ce volume. Ces produits intéressent énormément les investisseurs, qui sautent sur les meilleurs affaires en offrant cash. Sans oublier les ’first time homebuyers’ (personnes achetant leur premier bien immobilier), qui cherchent aussi une excellente affaire et profitent du crédit d’impôt de 8′000$ proposé par le gouvernement.

PRIX MOYEN: baisse de 30.5%

Il y a surtout une forte activité dans le secteur des biens en dessous de 140′000$ (54% des ventes). L’activité dans ce secteur du marché a poussé le prix moyen de vente plus bas : il atteint 103′000$, une baisse de 30.5% par rapport a l’année dernière (mais il faut se rappeler que cette statistique comprend aussi bien les appartements que les maisons individuelles).

INVENTAIRE: baisse de 30%

Grâce a la reprise du marché, l’inventaire n’a cessé de baisser depuis un an. Début 2010 on comptait 16′000 biens en vente, une baisse de 30% par rapport à l’année dernière. Cela représente 9.1 mois de provision, par rapport a 21.54 mois il y a un an. Rappel : Les économistes immobiliers estiment qu’un marché équilibré est atteint lorsqu’il y a une provision de 6 mois. Compte tenu de la progression des ventes depuis un an, nous allons atteindre cet état d’équilibre dans un avenir relativement proche. A partir de ce moment-là, on peut s’attendre a une hausse des prix.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour profiter des prix encore très bas, avant que la reprise ne pousse les valeurs vers le haut!